El Algarve: el destino de moda para comprar o alquilar vivienda

En Inmobiliaria Villalba sabemos que el mercado inmobiliario portugués vivió la crisis financiera de 2008, pero eso ya es historia. Entre 2018 y 2021, el dinamismo en número de transacciones en el país deja entrever un apetito inversor en el Real Estate de Portugal. Los precios de transacciones de viviendas han subido un 13,35% a nivel nacional en los últimos cinco años, según datos recopilados en la plataforma de Big Data inmobiliario de Brains Real Estate. También, subieron los tiempos para vender un inmueble, desde solo un mes en 2016 hasta casi siete en la actualidad.

Según un informe de Numbeo, el país luso es el 20º país del mundo con mejor calidad de vida, mientras se sitúa en el 37º más caro. “Portugal es un país bastante tranquilo en global, uno de los más seguros del mundo”, explica José Covas, director general de Aura REE Portugal y presidente de RICS Portugal. Si el mercado portugués solo sabe crecer en el último lustro, el del Algarve simplemente vuela. Desde 2016, el precio de la transacciones en el municipio de Faro no se ha tomado un respiro. En solo cinco años, se ha revalorizado el metro cuadrado un 82,88%, para situarse en 1.752 euros, con datos del último trimestre de 2020.

En Inmobiliaria Villalba sabemos que el precio por el que se publican las viviendas a la venta y el precio final de la transacción se ha ajustado. En 2017, una vivienda se vendía de media un 40% por debajo del precio al que se publicaba. Ahora esto se ha ajustado y, con cifras del último trimestre de 2020, la diferencia es del 16%. Algarve es la región de Portugal con los precios de transacción de vivienda más caros, 1771 euros por m2; por delante de Lisboa (1.630 euros/m2) y Madeira (1.322 euros/m2). Lejos queda la media del país, situada en 1.188 euros por m2. Además, es el lugar donde más viviendas se transaccionan; 8,43 unidades cada 1.000 habitantes.